YouTube ゴルフユーチューバー必見！Shot Tracerアプリでショットの弾道を表示できます！
ゴルフのショットの弾道を表示できるアプリ「Shot Tracer」 ゴルフのラウンド動画や打ちっぱなしの練習動画をYouTubeにアップしている方は多いと思います。 わたしも趣味程度にYouTubeに動画をアップしており、ゴルフのラウンド動...
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戸建 自宅用物件内覧したら不動産業者と仲良くなった話
自宅用の物件内覧 先日、近所に100平米超の中古戸建てが1500万円で売りに出されていたので内覧申し込んで中を見てきました。 30年以上経っている物件でしたが壁・床のリフォームも済んでおり比較的きれいでした。 立地も駅からはかなり離れていま...
不動産投資 不動産賃貸業とネット事業を営む、わたしの簡単な確定申告のやり方
あっという間に年末 そろそろ年末も近くなって年が明けると確定申告をぼちぼちやっていこうかと重い腰を上げて作業を開始する方も多いかと思います。 副業の所得の合計が20万円を超えて今回から確定申告をしなければならない方はどうやったら簡単に確定申...
勉強 自己投資 車で移動の多いサラリーマン必見！IPadProで仕事中の空き時間も全て副業の為に有効に活用しよう！
空き時間を全て副業の為に有効活用しよう！ サラリーマンから副業で稼いでセミリタイヤしたいという方は多いと思います。 セミリタイヤする方法は様々ありますが、まず最初に取り組むべきことは 「空き時間は全て副業の為に有効活用しよう！」ということで...
プログラミング プログラミングをイチから学びます！HTML CSS編
なぜ今からプログラミングを学ぶのか パソコン関係の仕事についていない方でもこれからプログラミングを学ぼうと考える方は多いと思います。 私もその一人です。 なぜプログラミングを学ぶか、 ホリエモン、マナブログのマナブさんが今こそプログラミング...
勉強 自己投資 [聴く本]オーディブルかオーディオブックか迷ったけどプライムリーディングの読み上げに決めた話
オーディオブックかオーディブルか、それともプライムリーディングか 本を耳で聴く、オーディオブックを始めようと思ったけどオーディブルかオーデオブックか悩まれる方は多いと思います。 わたしはAmazonプライム会員ですので、無料で読み放題のプラ...
副業 サイトのタイトルを変更しました！
サイトのタイトルを変更 サイトのタイトルを「これから始める不動産投資」から「これから始める副業」に変更しました。 私自身が現在サラリーマンで、様々な副業を試しながらセミリタイヤするために試行錯誤する日々を送ってます。 その経験を書いていきた...
不動産投資 宅建の試験を受けたけど落ちた話
宅建はそんなに甘くなかった 前回の記事で宅建の勉強を始めるという記事を書きました。 長年受けたいと思っていながらなかなか受けるに至らなかった宅建の試験を受けてきました。 自己採点するとみごとに29点で落ちました。 落ちた理由 ・9月から本格...
宅建 ファイナンシャルアカデミーの不動産スクールの受講が終わったので宅建を受けることにしました
8月末でファイナンシャルアカデミーの2年間の受講が終わりました。 最後の数カ月は毎週仕事後に教室に通い、生ライブ映像で受講したり、短期集中コースも3日間みっちり受けたりで有意義に過ごせました。 せっかく勉強するクセがついたのでそれを無駄にし...
セミナー 株スクール比較 ファイナンシャルアカデミーと副業アカデミー 両方受講して比べてみた
働き方改革の一環として企業が副業を解禁する動きが活発になってきています。 そこで株式投資を始めようと考える方も多いのではないでしょうか。 株式投資はインターネットで簡単に口座開設して売買できてしまう反面、よく勉強せずに買って、株価が下がり含...
不動産投資 複業で複数から収入を得よう！〜まとめ〜
これから副業を始めようと考えているサラリーマンの方は多いのではないでしょうか？ わたしの日々取り組んでいる副業は以下の4つです。 会社の給料だけに頼らずに複数の収入源があれば、突然減給されてもリストラされてもしばらくは生活していけます。そし...
副業 複業で複数から収入を得よう！〜アフィリエイトブログ編〜
複業で複数から収入を得よう！今回はアフィリエイト編です。 私は現在4つのブログサイトを運営し、知り合いのお店の簡単なホームページを2つ運営しています。 パソコン関係の専門学校を出たわけでもありませんが、そんな私でもワードプレスを使えば簡単に...
セミナー 複業で複数から収入を得よう！〜株式投資編〜
私は現在、株式投資の現物取引・信用取引を行っています。 基本的には数日から数週間のスイングトレードです。 長期で保有する銘柄は現物で売買し、信用取引では主に空売りをします。 株式投資歴は3年ほど。 株式投資を始めるにあたって数十冊の本を読み...
副業 複業で複数から収入を得よう！〜株式投資IPO編〜
前回は複業で複数から収入を得よう〜不動産編〜を書きました。 今回は株式投資について書きます。 現在、私は株式投資の現物取引、信用取引、IPO投資を日々行っています。 現物取引は自分の持っている資金の範囲内で株式の売買を行う方法です。 信用取...
不動産投資 複業で複数から収入を得よう〜不動産投資編〜
私の本業はサラリーマンですがその他に複数の事業を営んでいます。 最近、大企業でも副業を認める会社が増えてきています。 これは副業で学んだことが本業でも活きるのではないかという発想もあると思います。 いい大学へ行って大企業に就職して、家を買っ...
不動産投資 建物の不動産取得税をnanacoカードで支払いました。
建物部分の不動産取得税を払い終りました 2017年春に建物が完成し、土地の不動産取得税はすでに払い終わっていましたが、建物が建ってから1年半後に建物の不動産取得税の支払いの納付書が届くなんて。 忘れた頃にやってくると聞いていた不動産取得税。...
不動産投資 不動産投資の確定申告は税理士に頼んだほうがいい 私の話編
そして私の話 前回は土地の取得に関する部分だけだったので税理士に頼まず、無料の確定申告自動化ソフト マネーフォワード クラウド確定申告 でなんとかできましたが、 今回は不動産賃貸業が始まっているのでそう簡単にはいかない。 無料の確定申告自動...
不動産投資 不動産投資の確定申告は税理士に頼んだほうがいい3つの理由
確定申告,税理士,不動産投資の確定申告は税理士に頼んだ方がいい3つの理由 その１ 税理士に確定申告をお願いすれば、その後簡単な相談なら答えてもらえる 一度でも仕事をお願いしておけば簡単な質問ならメールで直接聞くことができる！ これってかなり...
セミナー ファイナンシャルアカデミーを受講し始めてから半年が経ちました。不動産投資・株 株式投資の学校編
ファイナンシャルアカデミーを受講し始めてからはや半年 不動産投資と株式投資の学校の2つ受講しています。 今回は株式投資の方。 株式投資の学校で学べること ・銘柄の選び方（バリュー投資・グロース投資、PER低くて時価総額1000億未満、将来有...
セミナー ファイナンシャルアカデミーを受講し始めてから半年が経ちました。不動産投資・株
「ファイナンシャルアカデミーお金の教養講座」 2017年4月にアパート一棟が完成し、次の物件に向けて夏頃から不動産セミナーを毎週末受けまくって新たな業者との接点を作っていました。 ↑以前の記事。 そんな時期に新聞広告でたまたま見つけた「ファ...
書籍紹介 確定申告のシーズンがやってきた。。
久々のブログ更新。 半年くらい書けなかった。。それは書こうと思うと読んでくださる人のプラスになる情報を書かないといけないというプレッシャーから書けなかった。 しかし、書かないよりは日々の経過をただ書くだけでも更新していこうと思ったので、また...
セミナー 不動産投資の学校、短期集中コース３日間受講してきた。
前回の投稿で書きましたが、不動産投資と株のスクールを受講することにしました。 なぜこんなに焦って決断したかというと、短期集中コースが目前に迫っていたからです。 これを受講すると全15回の授業を3日間で終えることができるのです。 もちろんWE...
セミナー お金の教育講座を受けてきた！ファイナンシャルアカデミー
先日の土曜日、本業を朝から昼までこなしそこから阿倍野で不動産セミナーを受けました。 １７時過ぎに終わりそこから梅田へ移動して今度はお金の教育講座！ これはたまたま日経新聞の広告欄に載っていたのを見て面白そうだと思って申し込んでいたものです。...
セミナー 「工務店社長が教える5つの流儀」出版記念セミナーに参加してきた。
年収400万円でも大家さんになれる 工務店社長が教える5つの流儀 出版記念のセミナーに参加してきました。 時間は長かったけど内容の濃いセミナーでした。 第一部 不動産投資の5つの流儀 工務店社長と取材協力者のお二人でお話してくれました。 工...
セミナー 銀行の借り換えした場合を想定して先を考える
先日、ある会社の個別相談で今の所有アパートを5年後に残債で売り、新たに中古一棟マンションを取得する方がいいという提案を受けました。 その会社が中古一棟を売ってその後の管理をしたいからという理由もあります。 自分としては思い入れのある一棟目の...
不動産投資 初めて家賃の振込があった
先日初めて管理会社から家賃の振込がありました。 竣工してから2ヶ月間は利息のみ返済していたので毎月15万円ほどの支払い。 これは自分の手持ちのお金から支払いました。 初回のみ空室保証があるのでもし空いている部屋があったとしても満室の家賃がも...
セミナー 不動産投資家養成のセミナーと個別相談会を受講してきた
こんにちわssmです。 先日の週末にまた不動産投資のセミナーなどを受けてきました。 午前中のセミナーは不動産投資家養成セミナー 何冊も本を執筆されていて自分も３冊ほど読ませていただいた著者の方がセミナーを行うという事で会費1000円かかりま...
セミナー セミナー２件受けてきた。
いつも応援ありがとうございます。ssmです。 先日の週末にセミナー２件受けてきました。 休みの日を潰してセミナーを受けるのなら２件受けたほうが効率がいいと思ったので。 午前中のセミナーは「リノベーション長屋投資セミナー」 年収400万、自己...
セミナー 不動産投資で失敗しないための勉強会『実践編』に参加してきた
いつも応援ありがとうございます。 仕事後にセミナーに参加してきました 大阪のワンルームの販売を専門とする業者のセミナーで今回で２回目の参加です。 無料のセミナーではなく会費1000円かかります。 前回参加した時も書籍をもらいましたが今回もも...
不動産投資 一棟目の物件が満室になりました。
いつも応援ありがとうございます。 おかげさまで一棟目の物件の残り２室も申込みがあり、審査が通れば満室になると管理会社から報告がありました。 とりあえずはほっと一息。 新築なのでしばらくは空室の心配からは開放されすはずです。 完成した時期が４...