セミナー 銀行の借り換えした場合を想定して先を考える
先日、ある会社の個別相談で今の所有アパートを5年後に残債で売り、新たに中古一棟マンションを取得する方がいいという提案を受けました。 その会社が中古一棟を売ってその後の管理をしたいからという理由もあります。 自分としては思い入れのある一棟目の...
新築アパート経営
セミナー 
不動産投資 一棟目の物件が満室になりました。
いつも応援ありがとうございます。 おかげさまで一棟目の物件の残り２室も申込みがあり、審査が通れば満室になると管理会社から報告がありました。 とりあえずはほっと一息。 新築なのでしばらくは空室の心配からは開放されすはずです。 完成した時期が４...
新築アパート経営 「金持ち父さんの若くして豊かに引退する方法」を読んでみた
こんにちはssmです。 「金持ち父さんの若くして豊かに引退する方法」を読んだ感想です。 もともと金持ち父さんと貧乏父さんを読んで影響を受けて不動産投資をはじめました。 今回読んだ本は金持ち父さんシリーズの４作目？です。 ロバートキヨサキ氏が...
不動産投資 現場周辺をもう一度散策してみた。
現場は最寄駅から徒歩１０分くらい。 駅前はそんなに栄えていないけどスーパーも飲み屋も沢山あります。 しかし現場付近は湾岸地帯でスーパーがない。コンビニも深夜から早朝まで閉まります。 阪神高速湾岸線の出入り口も近くにあります。 市内なのに広め...
不動産投資 融資が下りるとわかって不安になってくる
銀行からの融資が下りると決まった。 自己資金は２００万円、借り入れは８千万ほどフルローン３０年。 金利は約2.5%。実質利回りは７％くらい。 新築木造アパート１棟経営だとこれくらいでしょう。 新築・中古、アパート・マンション、戸建・区分マン...
不動産投資 銀行からの融資が下りた。
融資の申し込みをしてから一週間ほどで担当者に連絡がありました。 概ね承認が下りたとのこと。 業者Iの担当者の方には融資の審査の間に不安な点をlineで質問しました。 ・バルコニーが北東方向を向いてる点 朝日は入り、夕方は暑くないので悪くない...
不動産投資 新築アパートのモデルルームの内覧会に家族で行ってみた
１つ目の業者のIの担当者の方がアパートのモデルルームの内覧会があるので、是非ご家族で参加くださいというので息子も連れて４人で行ってみた。 物件は大阪寄りの兵庫県にできたばかりの新築で、全室入居が決まっているらしい。 妻は物件を実際に見るのは...
不動産投資 別の業者にもあって話を聞いてみた
一つの業者だけの話だと騙されているのかどうなのかよくわからなかったので別の業者にもあってみることにしました。 ネットでいろいろ調べていたら東京が本社のSという会社が良さそうなので資料請求。 すると、早速担当の方から携帯に電話がありました。 ...
新築アパート経営 アパート経営のための物件の内覧
セミナーの次の日に業者の担当者の方から電話があり是非新築の物件があるので内覧をしてほしい、というので仕事の後に行ってきました。 わざわざ職場の近くまで迎えに来てくれて現地まで送迎つき。 物件はデザイナーズのアパート木造２階建で８室というタイ...