一つの業者だけの話だと騙されているのかどうなのかよくわからなかったので別の業者にもあってみることにしました。
ネットでいろいろ調べていたら東京が本社のSという会社が良さそうなので資料請求。
すると、早速担当の方から携帯に電話がありました。
大阪には支店はあるが営業はいないらしく、東京から依頼があるたびに出向いているらしい。
セミナーがあれば出席したい旨を伝えると、近々セミナーはないが大阪に行く時があるのでそのタイミングで会うことになりました。
場所は梅田の有名ホテルの１Fラウンジで。
担当の方は遅れてくるので上司の方と面談。会社案内から早速書面での物件提案。
土地がなくても自己資金がなくてもアパート経営できるらしい。
１件目は阪急宝塚線の駅近の物件。利回りがあまり良くない。
そしてもうひとつオススメがありますと出してくれたのが大阪市内の物件。
はじめにあんまり良くない物件を提案しておいて２段階で落とす作戦でしょうか、２件目は投資利回りが２７％！ってなってる。
こんなのありえない！と思って後々よく読んでみると、年間の家賃を自己資金で割ってるだけの数字でした。
しかし、その時はそんなことに気づかずに契約するにはいつまでに返事すればいいかを確認して帰宅。
家族を車に乗せて現場を見に行くことにしました。
現場は妻の高校の近くだったころもあり土地勘があるとのこと。
夜だったということもあり街の雰囲気があまり良く感じられなかった。
あと、この業者の物件は１ルームにロフト、１フロア２室の３階建の木造アパートで家賃は共益費いれて７万円超えている。
今時ワンルームで７万以上出すのかという点と６室だと１室空いた時のダメージが大きくなるという点がちょっと気になった。
とりあえず保留の連絡を業者にして帰宅しました。
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