建物が完成して本日竣工検査でした。
現地に親父と家族で到着するとまだ完全には工事が終わっていない状態だったので業者の車が数台止まっていました。
一部屋ずつチェックすると壁紙の目地の隙間や汚れ、鉛筆で何か書いたあとで消し忘れてるところなど数カ所見つかりました。
完全に工事が終わった時点で再度クリーニングかけるので細かい汚れは落ちるのでしょうが、新築なので気になってしまいます。
傾斜のチェックにはiPhoneのコンパスアプリが便利
iPhoneに標準で入ってるコンパスアプリを右にフリックすると傾斜を計測する機能があります。
本当ならビー玉でも持って行って傾いていないかチェックするつもりでしたが、しっかり忘れていました。
全室傾斜チェックしましたが全室限りなく0に近かった。
排水に水が通っていないので匂いが上がってきて少し匂いましたがそれは生活すればなくなるらしい。
外部も細かく調べました。手すりとかよくみたら工事中についた傷がたくさんあったのでやり直しを依頼しときました。
ロフトの天井の高さが１階と２階で違う
２階のロフト部分は腰を曲げて移動するのは楽にできましたが１階のロフト部分の天井高が２階より低く、結構低い姿勢で移動しないといけないほどの低さでした。
１階だけを見た人はなんとも思わないでしょうが、１階と２階の両方を比べれば明らかに２階の方が快適なのがわかります。2千円の差なら2階から先に埋まるでしょう。
2階のフリーリングは少し柔らかい素材を使っているので下の階に音が響きにくい。試しに自分は1階にいて2階でジャンプしてもらいましたがそこは木造なので十分聞こえます。
なんなら外部の階段を乱暴に登られたら寝ている人はかなり気になるレベルじゃないかな。
酔っ払いの若者が仲間を数人連れて自宅で飲んで騒ぐとクレームが出るでしょう。
ある程度の属性の人が入居してくれることを祈るしかありません。
次の物件は多少無理をしても長い目で見て中古RCを買いたくなってきた。。。
まずは満室にならないと！
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